170 Terrasse PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 117,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 643,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,6 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218144483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52007218144483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 155 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 212 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 555 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 526 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 382 948 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue des Cormorans, Lavaltrie 2026-08-25 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 100 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 189 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 936 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 042 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 826 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 431 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Des Cormorans, Lavaltrie 2026-05-15 · 685 m · Vendu 444 000 $ (3 421 $/m²) 129,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 383 649 $ Poids 65 % |
| 11 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, Des Goélands, Lavaltrie 2025-09-25 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 217 $ Poids 60 % |