140 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 80 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218146892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
52007218146892900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 7 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 413 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 374 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 197 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 187 186 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 667 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +19 861 $ | 373 505 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 440 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 307 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-01-13 · 755 m · Vendu 447 000 $ (5 539 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 732 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 196 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 323 173 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 655 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 416 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 926 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 671 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 488 774 $ Poids 65 % |