56 Rue ANNIE · Lavaltrie
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 74,3 m² · constr. 1983 · terrain 361,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218147893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
52007218147893400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 455 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 373 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 700 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 945 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 212 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 187 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 261 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 490 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 022 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 104 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 395 551 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 534 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 868 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 356 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-05-21 · 137 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 906 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 199 $ Poids 62 % |
| 11 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 948 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 952 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 391 $ Poids 60 % |