150 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 300,2 m² · constr. 2023 · terrain 559,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 570 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218156051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
52007218156051800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 96 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 835 m · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +99 275 $ | 1 132 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 705 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +84 514 $ · Ajust. âge +58 072 $ | 877 640 $ Poids 44 % |
| 3 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 645 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +100 315 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 889 108 $ Poids 24 % |
| 4 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 305 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 083 611 $ Poids 21 % |
| 5 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 912 m · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 986 570 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 507 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +160 937 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 025 617 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 589 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 624 500 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +85 163 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 380 645 $ Poids 7 % |
| 9 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 873 383 $ Poids 6 % |
| 10 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 652 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 964 431 $ Poids 5 % |
| 11 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 963 m · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 968 736 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +193 334 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 140 084 $ Poids 4 % |