147 Terrasse HETU · Lavaltrie
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 73,5 m² · constr. 1983 · terrain 980,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218156107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
52007218156107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 449 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 371 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 217 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 186 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 238 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 761 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-10-27 · 479 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 043 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-02 · 121 m · Vendu 362 000 $ (4 776 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 393 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-05-21 · 134 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 618 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 585 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 445 $ Poids 61 % |
| 9 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 174 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 916 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 354 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 433 836 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue Aubry, Lavaltrie 2025-05-23 · 472 m · Vendu 297 000 $ (3 960 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 317 601 $ Poids 58 % |