141 Rue AUBRY · Lavaltrie
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 147,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 746 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 547 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218189998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
52007218189998900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 512 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 487 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 539 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 466 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 783 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 519 297 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 700 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 716 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 738 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 462 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 453 893 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 597 $ Poids 57 % |
| 9 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 826 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 572 820 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 059 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 581 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 571 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 652 551 $ Poids 52 % |