191 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 935,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218200016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
52007218200016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 404 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 362 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 349 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 557 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 480 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 326 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 98 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 414 700 $ Poids 88 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 227 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 029 $ Poids 86 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 445 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 656 476 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 577 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 111 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 970 $ Poids 80 % |
| 9 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 563 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 417 985 $ Poids 77 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 280 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 620 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 405 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 356 197 $ Poids 77 % |
| 12 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 604 641 $ Poids 75 % |