180 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 113,3 m² · constr. 1950 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218200458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
52007218200458900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 65 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 422 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 259 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 354 968 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 423 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 600 $ Poids 83 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 624 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 768 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 270 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 659 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 432 709 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 498 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 643 $ Poids 67 % |
| 11 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 929 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 634 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 722 $ Poids 64 % |