170 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 103,2 m² · constr. 1952 · terrain 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218200637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
52007218200637700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 86 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 406 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 238 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 341 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 507 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 649 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 410 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 155 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 436 412 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 437 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 832 $ Poids 79 % |
| 7 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 889 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 533 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 283 288 $ Poids 75 % |
| 9 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 311 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 288 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 828 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 330 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 850 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 309 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 579 $ Poids 66 % |