160 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 619,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218200796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
52007218200796700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 434 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 163 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 424 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 515 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 552 $ Poids 84 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 104 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 424 360 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 536 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 282 273 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 639 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 398 879 $ Poids 81 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 220 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 356 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 279 $ Poids 77 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 329 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 298 $ Poids 77 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 905 $ Poids 74 % |
| 12 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 437 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 312 781 $ Poids 73 % |