200 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 120,1 m² · constr. 1952 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218201121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
52007218201121000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 526 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 732 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 264 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 25 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 440 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 299 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 369 787 $ Poids 82 % |
| 7 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 794 $ Poids 82 % |
| 8 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 311 $ Poids 79 % |
| 9 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 665 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 778 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 152 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 477 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 750 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 398 $ Poids 68 % |