221 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 93,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 746,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218201215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
52007218201215800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 12 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 504 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 307 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 529 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 190 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 414 700 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 245 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 529 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 571 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 267 867 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 518 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 751 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 650 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 911 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 511 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −12 639 $ | 369 237 $ Poids 79 % |
| 9 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 228 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 872 $ Poids 78 % |
| 10 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 721 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 976 $ Poids 77 % |
| 12 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 303 570 $ Poids 76 % |