200 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 134,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 756,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218201989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
52007218201989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 019 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 633 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 744 $ Poids 77 % |
| 5 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 723 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 762 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 613 151 $ Poids 74 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 417 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 746 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 379 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 203 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 540 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 405 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 344 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 504 198 $ Poids 66 % |