295 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 74,6 m² · constr. 2004 · terrain 546,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218202169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
52007218202169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 224 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 170 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 298 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 465 $ Poids 89 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 217 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 483 549 $ Poids 88 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 299 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 397 334 $ Poids 87 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 220 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 122 865 $ Poids 83 % |
| 7 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 604 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 091 $ Poids 82 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 341 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 497 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 897 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 792 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 416 632 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 264 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 345 $ Poids 71 % |
| 12 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 319 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 487 296 $ Poids 71 % |