355 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 77,5 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218206843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
52007218206843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 272 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 488 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 120 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 159 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 608 $ Poids 88 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 272 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 513 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 189 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 475 282 $ Poids 83 % |
| 7 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 310 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 608 $ Poids 83 % |
| 8 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 204 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 118 557 $ Poids 80 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 454 176 $ Poids 79 % |
| 10 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 255 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 408 $ Poids 78 % |
| 11 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 46 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 479 667 $ Poids 77 % |
| 12 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 338 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −9 589 $ | 502 802 $ Poids 74 % |