410 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 101,8 m² · constr. 1998 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218207291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
52007218207291100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 589 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 466 536 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 713 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −20 047 $ | 431 949 $ Poids 79 % |
| 4 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 490 112 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 183 $ Poids 71 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 475 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 800 $ Poids 70 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 478 294 $ Poids 70 % |
| 9 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 194 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 528 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 819 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 728 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 433 310 $ Poids 66 % |