171 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 107,3 m² · constr. 2021 · terrain 908,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218210318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
52007218210318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 143 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 477 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 203 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 115 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 583 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 495 263 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 572 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 753 402 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 512 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 220 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 479 242 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 523 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 426 188 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 591 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 720 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 476 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 399 612 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 883 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 357 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 714 532 $ Poids 65 % |