131 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 123,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218210855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
52007218210855500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 348 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 539 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 298 $ Poids 84 % |
| 4 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 564 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 736 $ Poids 83 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 681 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 146 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 368 222 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 585 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 458 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 205 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 438 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 690 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 806 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 655 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 671 $ Poids 69 % |