180 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 174,9 m² · constr. 1946 · terrain 927,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218211506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
52007218211506200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 386 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 396 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 552 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 235 929 $ Poids 84 % |
| 4 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 303 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 378 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 604 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 463 497 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 383 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 124 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 915 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 314 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 615 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 339 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 290 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 576 004 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 384 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 436 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 545 668 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 338 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 262 574 $ Poids 53 % |