325 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 90,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 013,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218215388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
52007218215388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Laporte, Lavaltrie 2026-09-21 · 11 m · Vendu 659 900 $ (7 284 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 191, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-09-29 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 513 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 724 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 342 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 230 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 443 731 $ Poids 85 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 194 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 549 $ Poids 84 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 477 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 412 087 $ Poids 83 % |
| 8 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 146 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 814 $ Poids 82 % |
| 9 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 974 $ Poids 82 % |
| 10 | 380, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-09-01 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 450 905 $ Poids 81 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 534 $ Poids 81 % |
| 12 | 160, L’Espérance, Lavaltrie 2026-10-19 · 525 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 324 $ Poids 80 % |