360 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 80,4 m² · constr. 1991 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218216086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
52007218216086400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 82 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 303 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 310 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 495 880 $ Poids 96 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 124 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 389 082 $ Poids 95 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 348 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 459 575 $ Poids 88 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 609 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 548 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 390 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 235 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 520 524 $ Poids 80 % |
| 8 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 375 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −11 986 $ | 508 946 $ Poids 75 % |
| 9 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 317 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 126 $ Poids 75 % |
| 10 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 242 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −1 603 $ | 120 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 226 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 353 $ Poids 73 % |
| 12 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 413 605 $ Poids 71 % |