335 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 93,2 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218216231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
52007218216231100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 826 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 348 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 338 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 173 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 774 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 503 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 417 564 $ Poids 79 % |
| 8 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 229 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 491 563 $ Poids 79 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 126 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 053 $ Poids 77 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 685 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 585 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 397 464 $ Poids 75 % |
| 12 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 415 $ Poids 73 % |