371 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 83,4 m² · constr. 1989 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218217918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
52007218217918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 46 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 65 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 305 521 $ Poids 97 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 266 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 988 $ Poids 95 % |
| 4 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 456 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 500 480 $ Poids 89 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 416 413 $ Poids 84 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 587 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 396 918 $ Poids 83 % |
| 7 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 365 363 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 812 $ Poids 73 % |
| 9 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 89 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 168 $ Poids 73 % |
| 10 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 88 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 525 643 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 808 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 845 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 449 344 $ Poids 71 % |