421 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 114,2 m² · constr. 1988 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218219858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
52007218219858300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 231 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 669 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 491 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 392 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 447 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 534 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 79 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 232, rue Georges-Laplante, Lavaltrie 2026-08-20 · 651 m · Vendu 495 000 $ (4 002 $/m²) 123,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 992 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 437 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 723 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 608 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 772 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 473 313 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 881 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 491 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 058 $ Poids 65 % |
| 11 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 871 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 532 470 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 493 898 $ Poids 62 % |