165 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218221048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
52007218221048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 221 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 471 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 268 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 326 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 477 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 430 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 333 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 439 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 683 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 660 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 596 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 365 747 $ Poids 71 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 035 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 117 $ Poids 70 % |
| 9 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 386 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 341 141 $ Poids 68 % |
| 11 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 444 313 $ Poids 66 % |