135-137 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 735 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218221605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
52007218221605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 291 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 410 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 624 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 600 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 360 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 397 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 776 $ Poids 81 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 364 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −37 965 $ | 411 386 $ Poids 80 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 728 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 321 117 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 446 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 569 961 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 755 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 637 $ Poids 75 % |