141 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 100,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 187,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218222775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
52007218222775000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 388 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 438 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 312 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 464 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 331 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 429 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 431 095 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 546 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 688 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 371 061 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 778 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 670 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 448 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 634 794 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 203 $ Poids 72 % |
| 11 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 570 544 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 855 $ Poids 70 % |