923 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 81,9 m² · constr. 1993 · terrain 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218223327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
52007218223327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 329 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 506 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 293 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 393 758 $ Poids 92 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 418 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 927 $ Poids 90 % |
| 5 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 468 032 $ Poids 89 % |
| 6 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 393 836 $ Poids 85 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 224 $ Poids 84 % |
| 8 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 459 $ Poids 76 % |
| 9 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 403 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 518 158 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 385 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 955 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 70 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 487 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 530 134 $ Poids 69 % |