921 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 113,4 m² · constr. 2003 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218223428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
52007218223428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 480 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 364 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 489 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 468 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 188 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 581 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 717 850 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 409 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 468 569 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 257 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 769 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 897 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 395 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 861 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 541 569 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue Giguère, Lavaltrie 2026-08-25 · 967 m · Vendu 480 000 $ (4 156 $/m²) 115,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 463 $ Poids 65 % |