235 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 96,9 m² · constr. 2005 · terrain 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218224873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
52007218224873700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 372 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 436 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 996 $ Poids 86 % |
| 4 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 268 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 425 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 569 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 422 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 208 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 332 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 598 $ Poids 75 % |
| 10 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 431 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 456 756 $ Poids 74 % |
| 12 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 057 $ Poids 74 % |