275 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 78,5 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218225403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
52007218225403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 350 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 489 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 299 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 262 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 971 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 282 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 454 563 $ Poids 85 % |
| 5 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 322 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 514 306 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 142 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 463 $ Poids 83 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 931 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 366 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 386 595 $ Poids 81 % |
| 9 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 298 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 246 $ Poids 78 % |
| 10 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 311 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −1 603 $ | 118 749 $ Poids 76 % |
| 11 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 226 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 480 512 $ Poids 73 % |
| 12 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 358 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 467 401 $ Poids 73 % |