81-85 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 223,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 291,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218230559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
52007218230559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 515 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 633 099 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 413 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 686 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 553 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 783 654 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 437 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 693 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 674 466 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 776 $ Poids 34 % |
| 7 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +79 912 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 844 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 650 361 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 468 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 710 958 $ Poids 21 % |
| 10 | 169, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2024-12-11 · 628 m · Vendu 478 000 $ (2 642 $/m²) 180,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 578 564 $ Poids 21 % |
| 11 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 775 229 $ Poids 20 % |
| 12 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 534 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −57 865 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 857 673 $ Poids 17 % |