80 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 610,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 219 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218231516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
52007218231516100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 263 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 360 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 482 901 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 357 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 467 782 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 450 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 480 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 541 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 785 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 291 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 753 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 400 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 004 $ Poids 62 % |
| 10 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 800 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 713 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 449 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −40 074 $ | 453 586 $ Poids 61 % |
| 12 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 640 $ Poids 61 % |