111 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 267,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218231609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
52007218231609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 183 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +25 277 $ | 384 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 507 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 535 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 575 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 288 584 $ Poids 84 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 622 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 767 $ Poids 81 % |
| 8 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 370 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 331 617 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 739 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 384 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-08-21 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 316 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 218 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 443 759 $ Poids 70 % |