140-142 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 232,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 474 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218232596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
52007218232596000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 494 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +43 554 $ | 762 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 422 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 538 096 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 521 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 771 079 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 612 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 907 399 $ Poids 54 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 748 024 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 986 757 $ Poids 36 % |
| 7 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 645 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 953 673 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +69 037 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 715 305 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 762 208 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, rue Aubry, Lavaltrie 2024-07-23 · 524 m · Vendu 580 000 $ (2 987 $/m²) 194,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 500 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 846 167 $ Poids 16 % |
| 12 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +18 551 $ | 240 543 $ Poids 12 % |