1020 Rue TRICENTENAIRE · Lavaltrie
Valeur estimée
561 600 $
Autre · 144 $/m² · 3 892,3 m² · constr. 1994 · terrain 13 961,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 892,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 961,7 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 506 100 $
Rôle antérieur 6 524 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218233766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 427 600 $
Valeur bâtiment
7 078 500 $
Rôle antérieur
6 524 000 $
ID provincial
52007218233766700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Maires, Lavaltrie 2026-06-30 · 499 m · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 781 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue des Maires, Lavaltrie 2026-06-02 · 499 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, Terrasse Hétu, Lavaltrie 2026-04-24 · 599 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +12 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 241, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-02-24 · 705 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 80, Terrasse Hétu, Lavaltrie 2025-12-17 · 617 m · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +24 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 640, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-02-11 · 912 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 44 % |
| 7 | 800, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-03-26 · 563 m · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 062 $ Poids 35 % |
| 8 | 1111, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-01-31 · 381 m · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +80 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 441 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 11 % |
| 10 | 1491, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 10 % |
| 11 | 60, rang Saint-Jean Sud-Est, Lavaltrie 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 50-60, rue des Maires, Lavaltrie 2025-10-14 · 506 m · Vendu 1 850 000 $ (1 200 $/m²) 1 541,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 2 308 175 $ Poids 0 % |