201 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 93,4 m² · constr. 1989 · terrain 683,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218234735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
52007218234735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 37 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 384 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 276 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 213 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 417 985 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 283 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 366 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 294 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 393 449 $ Poids 84 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 772 $ Poids 84 % |
| 7 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 019 $ Poids 82 % |
| 8 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 029 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 151 $ Poids 79 % |
| 10 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 413 607 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 550 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 406 269 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 637 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 414 700 $ Poids 74 % |