200 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 90,7 m² · constr. 1989 · terrain 726,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218234948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
52007218234948600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 226 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 412 297 $ Poids 92 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 246 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 244 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 433 465 $ Poids 87 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 379 $ Poids 83 % |
| 7 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 386 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 765 $ Poids 82 % |
| 8 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 397 971 $ Poids 81 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 347 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 317 984 $ Poids 80 % |
| 10 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 294 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 287 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 387 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 545 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 400 393 $ Poids 74 % |