250 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 82,6 m² · constr. 1992 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218235004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
52007218235004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 236 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 467 628 $ Poids 95 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 283 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 641 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 329 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 395 232 $ Poids 92 % |
| 5 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 409 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 505 790 $ Poids 91 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 064 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 430 $ Poids 80 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 667 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 605 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 420 844 $ Poids 78 % |
| 10 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 487 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −9 589 $ | 517 822 $ Poids 72 % |
| 11 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 321 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 530 075 $ Poids 71 % |
| 12 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 138 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 807 $ Poids 70 % |