230 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 69,5 m² · constr. 1992 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218235382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
52007218235382100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 122 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 354 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 487 199 $ Poids 91 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 395 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 567 $ Poids 91 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 452 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 440 864 $ Poids 90 % |
| 5 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 322 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 454 701 $ Poids 74 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 407 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 112 747 $ Poids 74 % |
| 7 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 437 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 482 921 $ Poids 66 % |
| 8 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 429 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 446 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 440 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 462 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 342 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 827 $ Poids 60 % |
| 11 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 283 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 989 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 362 375 $ Poids 56 % |