310 Rue NATHALIE-ANDRE · Lavaltrie
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218238693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
52007218238693200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 136 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 145 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 028 $ Poids 88 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 229 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 395 745 $ Poids 83 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 557 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +30 694 $ | 409 198 $ Poids 80 % |
| 8 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 239 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 308 662 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 480 011 $ Poids 76 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 766 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 458 776 $ Poids 74 % |
| 11 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 59 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 433 706 $ Poids 74 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 783 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 460 711 $ Poids 74 % |