300 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218239960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
52007218239960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 608 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 409 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 389 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +375 $ | 73 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 514 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 549 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 570 140 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 466 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 470 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 412 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 136 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 386 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 659 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 99 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 463 $ Poids 75 % |
| 10 | 265, Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-08-19 · 819 m · Vendu 68 000 $ (660 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 66 234 $ Poids 74 % |
| 11 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 321 529 $ Poids 73 % |
| 12 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 686 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 494 782 $ Poids 72 % |