931 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 152,8 m² · constr. 1957 · terrain 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218240614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
52007218240614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 102 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 87 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 232 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 111 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 536 529 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 617 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 437 660 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 861 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 055 $ Poids 70 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 624 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 076 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 636 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 217 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 549 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 117 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 556 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 514 902 $ Poids 58 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 805 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 732 $ Poids 55 % |
| 12 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 598 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 564 $ Poids 54 % |