71 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 90,4 m² · constr. 1960 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218241245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
52007218241245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 9 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 163 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 368 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 332 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 524 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 643 $ Poids 87 % |
| 6 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 453 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 711 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 301 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 449 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 395 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 517 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 408 054 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 300 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 382 403 $ Poids 75 % |
| 11 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 682 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 916 $ Poids 72 % |
| 12 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 836 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 464 $ Poids 72 % |