70 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 118,1 m² · constr. 1971 · terrain 556,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218241549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
52007218241549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 457 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 869 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 348 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 400 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 408 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 467 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 477 572 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 100 $ Poids 78 % |
| 7 | 301, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-08-31 · 747 m · Vendu 675 000 $ (5 696 $/m²) 118,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 623 236 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 863 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 570 $ Poids 70 % |
| 9 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 742 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 938 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 252 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 443 253 $ Poids 70 % |
| 11 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 652 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 302 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 175 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 182 $ Poids 65 % |