108-110 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 148,3 m² · constr. 1980 · terrain 746,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218242053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
52007218242053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 45 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 258 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 404 557 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 112 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 86 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 528 491 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 598 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 474 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 438 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 486 972 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 488 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 883 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 958 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 569 525 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 399 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 475 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 266 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 408 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 730 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 497 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 153 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-05-14 · 353 m · Vendu 259 000 $ (1 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 315 234 $ Poids 57 % |