220 Rue MORISSETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 80 m² · constr. 2009 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218245521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
52007218245521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 206 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 232 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 389 755 $ Poids 89 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 616 $ Poids 88 % |
| 5 | 390, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-08-17 · 551 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 542 260 $ Poids 87 % |
| 6 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 193 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 402 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 765 $ Poids 77 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 786 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 707 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 952 $ Poids 73 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 508 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 567 $ Poids 68 % |