231 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218246214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
52007218246214100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 89 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 535 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 366 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 975 $ Poids 92 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 359 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +12 639 $ | 389 458 $ Poids 88 % |
| 6 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 308 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 014 $ Poids 83 % |
| 8 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 284 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 297 $ Poids 81 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 647 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 896 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 366 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 383 721 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 945 $ Poids 74 % |
| 12 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 454 056 $ Poids 73 % |