240 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218246259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
52007218246259900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 411 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 412 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 536 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 70 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 492 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 490 310 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 648 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 546 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 721 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +27 944 $ | 455 680 $ Poids 77 % |
| 7 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 90 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 444 749 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 554 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 452 453 $ Poids 75 % |
| 9 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 401 $ Poids 74 % |
| 10 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 603 $ Poids 73 % |
| 11 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 800 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 382 525 $ Poids 72 % |