230 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218246488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
52007218246488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 401 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 459 775 $ Poids 93 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 40 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 950 $ Poids 91 % |
| 5 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 371 026 $ Poids 85 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 396 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 393 791 $ Poids 85 % |
| 7 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 317 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 380 411 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 386 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 386 358 $ Poids 79 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 459 389 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 300 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 745 $ Poids 77 % |
| 11 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 115 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 415 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 458 548 $ Poids 73 % |